Asbestkeuring

Bij een asbestinventaris voor het asbestattest wordt van elk vermoed asbesthoudend materiaal een staal genomen wanneer visuele identificatie niet volstaat. Typische toepassingen waarvan een staal verplicht is: leien en golfplaten in vezelcement, vinylvloertegels met zwarte lijmlaag, onderdakplaten en dakleien, oude bloembakken en rioolbuizen in vezelcement, isolatie rond leidingen en cv-ketels, pakkingen en dichtingskoorden, gevelbekleding en imitatiehout in vezelcement, en oude bitumineuze producten (roofing, lijmen). Hechtgebonden materialen worden niet-destructief bemonsterd; niet-hechtgebonden of beschadigde materialen worden altijd bemonsterd en geanalyseerd in een erkend labo.

Sinds 23 november 2022 is een geldig asbestattest verplicht bij de verkoop van een woning of gebouw met bouwjaar vóór 2001. Vanaf 2032 moet elke eigenaar van zo'n pand over een asbestattest beschikken, ook zonder verkoop. Bij verhuur moet de eigenaar een kopie bezorgen aan de huurder wanneer er één beschikbaar is.

Een asbestattest is standaard 10 jaar geldig. Wordt er tijdens die periode asbest verwijderd of komt er nieuwe informatie beschikbaar (bv. na renovatie), dan is een nieuw attest aangewezen. Attesten met vastgestelde risico's krijgen een kortere geldigheidsduur van 5 jaar.

Nee. Een asbestinventaris voor het attest is niet-destructief: er worden geen muren opengebroken of vloeren opgetrokken. De deskundige neemt kleine, gerichte stalen van verdachte materialen die zichtbaar of eenvoudig bereikbaar zijn. Kleine boor- of snijsporen (enkele mm) op onopvallende plaatsen zijn mogelijk, maar worden tot een minimum beperkt.

Het plaatsbezoek duurt gemiddeld 1 tot 2 uur, afhankelijk van de grootte van het pand. Na labo-analyse van de stalen ontvangt u het officiële asbestattest van OVAM meestal binnen 5 werkdagen digitaal in uw mailbox.