1. De basisprijs volgt het woningtype
Vrijwel elke keurder werkt met vaste tarieven per categorie. Reden: hoe groter en hoe meer aparte ruimtes en bijgebouwen, hoe meer tijd de inspectie kost. Bij JasonAB start het op €299 voor een garagebox, gaat het naar €419 voor een studio of appartement en €519 voor een open bebouwing. Zie de volledige lijst op onze prijspagina.
2. Aantal labo-stalen
Het OVAM-attest schrijft voor dat elk vermoedelijk asbesthoudend materiaal met een uniek materiaalprofiel bemonsterd moet worden. Bij JasonAB zijn 2 stalen inbegrepen — voor de meeste standaardwoningen volstaat dat. Een woning met veel verschillende materialen (oude roofing, vinyltegels op meerdere plekken, buizenisolatie in de kelder) kan 4 à 6 stalen vragen. Per extra staal rekenen we €25 incl. BTW.
3. Oppervlakte boven 250 m²
Grote woningen vragen meer tijd én meer stalen. Voor elke 50 m² boven de 250 m² komt er €30 incl. BTW bij. Dat dekt zowel de langere inspectietijd als de bijkomende rapportage-uren.
4. Bijgebouwen en gemene delen
Een aparte garage naast de woning valt binnen het attest, maar een grote tuinberging, hoek-atelier of gemeenschappelijk trappenhuis van een appartementsgebouw wordt vaak apart geoffreerd. Gemeenschappelijke delen zijn altijd offerte op maat — de oppervlakte varieert te veel om vaste tarieven te hanteren.
5. Extra dienst: destructief onderzoek
Een standaard-attest is niet-destructief: we openen geen wanden of vloeren. Voor een grondige renovatie kunt u destructief onderzoek bijvragen — dat is een aparte dienst, met een prijs op maat volgens het aantal locaties dat u wil laten openen.
6. Waarop letten bij prijsvergelijking
- Zijn 2 stalen inbegrepen? Sommige bureaus rekenen elk staal apart aan — dan lijkt de basisprijs laag, maar loopt de eindfactuur op.
- Verplaatsingskosten? Vraag ernaar. Wij rekenen niets in groot-Antwerpen; niet alle bureaus doen dat.
- Doorlooptijd? Als u aan de compromis staat, is 5 werkdagen versus 3 weken een reëel verschil. Vraag het vooraf op mail zodat u iets hebt.
Onze aanpak
Bij JasonAB krijgt u binnen de dag een concrete prijs, plaatsbezoek meestal binnen de week, en het OVAM-attest binnen 5 werkdagen. Via de portal ziet u meteen wat u betaalt, mét combi-korting bij meerdere keuringen (5% bij 2, 10% bij 3 of meer).