EPC-label
EPC-attest
Het EPC toont de energiezuinigheid van uw woning op een schaal van A+ tot F. Het is verplicht bij verkoop en verhuur en geldt 10 jaar. Wij berekenen de score en geven concrete renovatieaanbevelingen.
Onze aanpak
Wat krijgt u van ons?
- Officieel erkende energiedeskundige type A
- Inclusief renovatieadvies en kostenraming
- Geldigheid: 10 jaar
- Snelle planning — vaak binnen de week op locatie
Hoe verloopt het?
Het verloop in 3 stappen
- 1
Plaatsbezoek met opmetingen van wanden, ramen en installaties
- 2
Berekening volgens VEKA-protocol
- 3
Aflevering EPC + duidelijke samenvatting
Wanneer aanvragen?
Wanneer moet u een EPC aanvragen?
In Vlaanderen is het energieprestatiecertificaat verplicht van zodra u een woning te koop of te huur aanbiedt. Het label en de energiescore moeten al in de advertentie staan — dus vraag uw EPC aan vóór u publiceert, niet pas bij de notaris. Hieronder ziet u in welke situaties u een attest nodig heeft.
U verkoopt een woning
Verplicht bij elke verkoop van een woongebouw. Het EPC moet beschikbaar zijn bij publiciteit en wordt door de notaris opgevraagd voor de akte.
U verhuurt een woning
Ook bij verhuur is een geldig EPC verplicht. Een kopie hoort bij het huurcontract; het label moet vermeld staan in de zoekertjes.
U renoveerde uw woning
Na dakisolatie, nieuwe beglazing, een warmtepomp of condensatieketel loont een nieuw EPC: uw label verbetert en dat verhoogt de vraagprijs.
U koopt een woning
Als koper vraagt u het EPC op: het toont welke renovaties nodig zijn en of de renovatieverplichting (label D binnen 6 jaar) van toepassing is.
U bezit een appartement
Naast uw eigen EPC bestaat er een verplicht EPC van de gemeenschappelijke delen. Die gegevens worden gebruikt bij uw individuele attest.
Uw EPC is ouder dan 10 jaar
Een EPC is 10 jaar geldig. Is dat verstreken of dateert het van vóór de renovatie, dan heeft u een nieuw attest nodig.
Kostprijs
Wat kost een EPC aanvragen?
U betaalt bij JasonAB een vaste prijs per woningtype — geen uurtarief, geen verplaatsingskosten binnen groot-Antwerpen en geen meerprijs voor het registreren van het attest. Het verschil in prijs komt door het aantal gevels, verdiepingen en installaties dat opgemeten moet worden.
- Plaatsbezoek door erkend energiedeskundige type A
- Berekening volgens het officiële VEKA-protocol
- Registratie van het attest in de EPC-databank
- Digitaal attest binnen 3 werkdagen, 10 jaar geldig
- Renovatieadvies met prioriteiten en kostenraming
Combineert u uw EPC met een asbestattest of elektrische keuring, dan krijgt u 5% korting bij 2 keuringen en 10% vanaf 3 — in één plaatsbezoek. Bekijk alle tarieven of de detailpagina prijs EPC-keuring.
EPC-prijs per woningtype
- Studio€95 incl. BTW
- Appartement€129 incl. BTW
- Gesloten bebouwing€179 incl. BTW
- Halfopen bebouwing€229 incl. BTW
- Open bebouwing€249 incl. BTW
Prijzen incl. BTW. Attest binnen 3 werkdagen na plaatsbezoek.
Stappenplan
EPC aanvragen in 4 stappen
Van online aanvraag tot geregistreerd attest duurt het gemiddeld één week. Zo verloopt het concreet:
- 1
Aanvraag online indienen
Kies het woningtype in de portal en zie meteen uw vaste prijs. Combineert u met een asbestattest of elektrische keuring, dan wordt de korting automatisch verrekend.
- 2
Afspraak bevestigen
U ontvangt een offerte per e-mail. Zodra u die aanvaardt, plannen we het plaatsbezoek in — meestal binnen de week, ook op zaterdag.
- 3
Plaatsbezoek (± 60 min)
De erkende energiedeskundige type A meet gevels, dak, vloer, glas en installaties op en neemt uw bewijsstukken door. Zorg dat zolder, kelder en stooklokaal toegankelijk zijn.
- 4
Attest binnen 3 werkdagen
Wij berekenen de score volgens het VEKA-protocol, registreren het EPC in de databank en bezorgen u het digitale attest met renovatieadvies via het klantenportaal.
Voorbereiding
Documenten verzamelen voor uw EPC
Een energiedeskundige maakt het EPC op basis van vaststellingen ter plaatse. Omdat niet alle eigenschappen zichtbaar zijn, mag hij ook beroep doen op specifieke bewijsstukken. De inspanning die u levert om deze documenten te zoeken, wordt vaak beloond: zonder bewijs wordt isolatie vaak als “onbekend” ingevoerd, wat leidt tot een lagere score. Met de juiste documenten kan de deskundige exacte U-waarden en eigenschappen invoeren, wat uw EPC een stuk gunstiger maakt.
Duur van het huisbezoek
Reken op ongeveer 60 minuten voor een standaardwoning. Zorg ervoor dat alle ruimtes — inclusief zolder, kelder en stooklokaal — toegankelijk zijn.
Checklist
Welke documenten neemt u mee?
- Bouwplannen, vergunningsplannen of as-built plannen
- Lastenboeken, meetstaten of aanbestedingsplannen
- Aannemingsovereenkomsten en werfverslagen
- Facturen van bouwmaterialen, aannemers en leveringsbonnen
- Offertes of bestelbonnen (als bewijs van plaatsing)
- Verklaring van overeenkomstigheid (STS / ATG)
- Foto's van isolatie en installaties (detail + overzicht)
- EPB-aangiften en technische fiches van fabrikanten
- Elektriciteitskeuring (AREI) en ventilatieprestatieverslag
- Verwarmingsaudit, keuringsrapport of reinigingsattest
- Goedgekeurde premieaanvragen bij overheid of netbeheerder
- Eerder opgemaakt EPC van gemeenschappelijke delen (appartement)
- Verbruiks- of leveringsfacturen (gas, stookolie, elektriciteit)
- Uittreksel kadastrale legger, notariële akte of Woningpas
Woont u in een appartement?
Voor appartementsgebouwen is een EPC van de gemeenschappelijke delen verplicht. Controleer of dit al beschikbaar is; zoniet, vraag de nodige documenten op bij de gebouwbeheerder of VME.
Bron: Vlaanderen.be — Documenten voor de energiedeskundige type A
Veelgestelde vragen
Vragen over een EPC aanvragen
Hoe vraag ik een EPC aan?+
U vraagt uw EPC online aan via onze portal of telefonisch op 0470 86 63 03. U kiest het woningtype, ziet meteen de vaste prijs en stelt een datum voor. Wij bevestigen de afspraak, komen ter plaatse en leveren het officiële attest binnen 3 werkdagen digitaal af.
Wanneer heb ik een EPC nodig?+
Bij elke verkoop en verhuur van een woning, appartement of studio in Vlaanderen. Het EPC moet al beschikbaar zijn zodra u publiciteit maakt: het energielabel en de kengetal-score moeten in de advertentie staan. Ook bij een notariële akte wordt het attest opgevraagd.
Wat kost een EPC-attest?+
Bij JasonAB betaalt u een vaste prijs per woningtype: €95 voor een studio, €129 voor een appartement, €179 voor een gesloten bebouwing, €229 voor een halfopen en €249 voor een open bebouwing. Alle prijzen zijn inclusief BTW, zonder verplaatsingskosten binnen groot-Antwerpen.
Hoe lang duurt het voor ik mijn EPC heb?+
Het plaatsbezoek duurt ongeveer 60 minuten. Daarna ontvangt u het officiële EPC digitaal binnen 3 werkdagen. Heeft u het sneller nodig voor een ondertekening? Laat het weten bij uw aanvraag, we plannen waar mogelijk voorrang in.
Hoe lang is een EPC geldig?+
Een EPC is 10 jaar geldig, tenzij u ondertussen energetische renovaties uitvoert. Na isolatiewerken, nieuwe beglazing of een nieuwe ketel loont het om een nieuw EPC te laten opmaken: uw label verbetert en dat verhoogt de verkoop- of verhuurwaarde.
Kan ik mijn EPC-score verbeteren vóór het plaatsbezoek?+
U kan de score niet 'oppoetsen', maar wel correct laten vaststellen. Zonder bewijsstukken wordt isolatie als onbekend ingevoerd, wat een slechter label geeft. Facturen, plannen, technische fiches en foto's van isolatie leveren vaak meerdere labelsprongen op.
Wat als ik geen EPC heb bij verkoop of verhuur?+
Het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA) kan boetes opleggen van €500 tot €5.000 wanneer er geen geldig EPC is bij verkoop of verhuur. Ook makelaars en notarissen zijn verplicht het attest op te vragen vóór ondertekening.
Heb ik als appartementseigenaar ook een EPC van de gemeenschappelijke delen nodig?+
Ja. Voor appartementsgebouwen bestaat er een verplicht EPC van de gemeenschappelijke delen. De gegevens daaruit worden gebruikt bij het opmaken van uw individuele EPC. Vraag dit op bij de syndicus of VME vóór het plaatsbezoek.
Verder lezen
Relevante gidsen & veelgestelde vragen
Handpicked artikels, FAQ's en tools die u helpen om uw dossier volledig en foutloos in orde te brengen.
Vraag uw epc-attest aan
Klaar om in te plannen?
Vul het formulier in of bel ons rechtstreeks. U krijgt vandaag nog een eerlijke prijs en een snelle afspraak.
Telefoon: 0470 86 63 03
E-mail: info@jasonab.be