Voor syndici & VME's
Asbestattest gemeenschappelijke delen
Voor appartementsgebouwen van vóór 2001 in Antwerpen en omgeving. Erkende asbestdeskundige, vlotte planning met de syndicus en het OVAM-attest binnen 5 werkdagen.
Wat zegt de wet?
Sinds 2022 is een asbestattest verplicht bij verkoop van een gebouw van vóór 2001. Tegen 2032 moet elk gebouw van vóór 2001 een attest hebben, ook de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw.
Het attest van een privatief appartement dekt niet de gemene delen. Daarvoor laat de VME een apart attest opmaken. Wie op tijd begint, vermijdt drukte en vertraging bij verkopen van mede-eigenaars.
Wat onderzoeken we?
- Inkomhal en traphallen
- Keldergangen en bergingen
- Stookplaats en cv-ruimte
- Technische schachten en liftkoker
- Platte daken, roofing en dakgoten
- Gevels, raamdorpels en afdakjes
- Gemeenschappelijke garages
- Leidingisolatie en schouwkanalen
Zo werkt het
1. Offerte aanvragen
Bezorg ons het adres, het aantal appartementen en de ruimtes. U krijgt snel een offerte op maat.
2. Plaatsbezoek plannen
We plannen met de syndicus. Sleutel ophalen of sleutelkluis kan, zonder dat mede-eigenaars thuis moeten zijn.
3. Inspectie en stalen
Een erkende asbestdeskundige onderzoekt alle gemene delen niet-destructief en neemt waar nodig stalen.
4. OVAM-attest
Na labo-analyse ontvangt de VME het officiële asbestattest binnen 5 werkdagen, met beheersadvies per bron.
Prijs: offerte op maat
Gemeenschappelijke delen verschillen sterk: van een klein gebouw met drie appartementen tot een residentie met kelders, garages en stookplaats. Daarom werken we met een offerte op maat, op basis van de grootte, het aantal ruimtes en het verwachte aantal stalen. Elk staal kost €25 incl. BTW. Combineert u met een EPC gemeenschappelijke delen, dan krijgt u combikorting.
Werkt u als syndicus voor meerdere gebouwen? Bekijk onze zakelijke voorwaarden of lees meer over het asbestattest.
Veelgestelde vragen
Wanneer is een asbestattest voor de gemeenschappelijke delen verplicht?
Voor gebouwen in mede-eigendom met bouwjaar vóór 2001 moet de VME tegen 2032 beschikken over een asbestattest voor de gemeenschappelijke delen. Bij verkoop van een appartement is het attest van de gemene delen nu al nodig, samen met het attest van het privatieve deel, zodra het beschikbaar moet zijn.
Wie betaalt het asbestattest van de gemeenschappelijke delen?
De vereniging van mede-eigenaars (VME). De syndicus geeft meestal opdracht en de kost wordt verdeeld volgens de aandelen in de gemene delen.
Volstaat het attest van mijn appartement?
Nee. Het attest voor een privatief appartement dekt alleen dat appartement. De inkomhal, traphal, kelders, stookplaats, daken en gevels vallen onder een apart attest voor de gemeenschappelijke delen.
Hoelang is het attest geldig?
Een asbestattest is in principe 10 jaar geldig. Worden er risicovolle toepassingen vastgesteld, dan kan de geldigheid korter zijn.
Wat kost een asbestattest voor gemeenschappelijke delen?
De prijs hangt af van de grootte van het gebouw, het aantal ruimtes en het aantal stalen. U krijgt daarom een vrijblijvende offerte op maat. Combineert u met een EPC gemeenschappelijke delen, dan krijgt u combikorting.