1. Het kengetal: kWh per m² per jaar
Bovenaan uw attest ziet u een groot getal, uitgedrukt in kWh/m²/jaar. Dat is het theoretische energieverbruik van uw woning voor verwarming, sanitair warm water, ventilatie en koeling — niet uw werkelijke factuur, maar wat een gemiddeld gezin onder standaardgebruik zou verbruiken. Lager = beter.
2. Het energielabel: A tot F
Naast het kengetal staat een letterlabel, van A+ (uitstekend) tot F (zeer slecht). De grens hangt af van het type woning:
- Een appartement met label A ligt onder ±100 kWh/m²/jaar.
- Een open bebouwing met label A ligt onder ±90 kWh/m²/jaar.
- Labels E en F betekenen dat u onder de renovatieplicht valt bij aankoop (zie punt 5).
3. Aanbevelingen: wat kan u verbeteren?
Elke EPC bevat een lijst concrete aanbevelingen: dakisolatie, hoogrendementsglas, condensatieketel, ventilatiesysteem, zonneboiler, warmtepomp… Voor elk staat de indicatieve investering én de verwachte score-verbetering. Belangrijk: de aanbevelingen zijn algemeen — voor een gerichte renovatieaanpak is een aparte woningaudit zinvol.
4. Bewijsstukken: waarom uw factuur meebrengt
De energiedeskundige moet standaardaannames gebruiken tenzij u bewijsstukken aanlevert: facturen van isolatie, technische fiches van uw ketel, EPB-verslagen, foto's van werken in uitvoering. Deze kunnen uw score gevoelig verbeteren. In de praktijk zien we regelmatig dat één correcte factuur het verschil is tussen label D en label C.
5. De renovatieplicht sinds 2023
Sinds 2023 moeten kopers van een residentiële woning met label E of F binnen 5 jaar renoveren tot minimaal label D. Deze verplichting scherpt jaarlijks aan. Dit maakt het EPC belangrijker dan ooit bij verkoop — een slecht label drukt actief de verkoopprijs.
6. Geldigheid en wanneer opnieuw?
Een EPC is 10 jaar geldig. Maar bij ingrijpende energetische werken (isolatie, glas, ketel, zonnepanelen) is het aan te raden een nieuw attest te laten opmaken — de betere score verhoogt uw verkoop- of verhuurwaarde.
Nog vragen?
Bel gerust op 0487 54 11 08 of stuur uw attest op. We nemen het gratis met u door en zeggen u waar de winst zit.